Devo andare dal notaio per rinunciare all’usufrutto?

Spesso si sente parlare di “usufrutto” e in maniera altrettanto frequente lo si sente associato al termine “proprietà”. Sono due diritti che tra loro coesistono in quanto il diritto di usufrutto è il diritto che un soggetto ha di godere di un bene come se fosse il proprietario (anche se non lo è) purchè non […]

Dal 15.7.2022 l’imprenditore non ha più scuse per prestare massima attenzione alla sua impresa

Data reporting dashboard on a laptop screen.

L’art. 3 del CCII recita “l’imprenditore individuale deve adottare misure idonee a rilevare tempestivamente” e “l’imprenditore collettivo deve istituire un assetto organizzativo, amministrativo e contabile adeguato ai sensi dell’art. 2086 cc.”. Quest’ultimo articolo che è stato riformato a seguito dell’entrata in vigore dell’art. 375 CCII. Dalla lettura congiunta di queste due norme emerge l’obbligo per […]

Il risanamento del debitore stimola (anche) l’economia nazionale

Tassa annuale sulla scrivania con bancomat vicino.

Quando la crisi riguarda una persona fisica, una impresa agricola, un imprenditore minore, un consumatore, un professionista o comunque ogni altro debitore non soggetto alla liquidazione giudiziale o alla liquidazione coatta amministrativa o altre procedure di liquidazione coatta amministrativa allora vuol dire che è in una situazione di sovraindebitamento. Quando il debitore è in una […]

Il fisco distingue ancora tra coppie di fatto e coppie sposate

Coppie di fatto e coppie sposate per il fisco rimangono due “entità” distinte” che vanno regolamentate in modo diverso. Ce lo ha ricordato la Corte di Cassazione – sezione Tributaria con la sentenza nr. 1.7.2022 nr. 20956/22 ritenendo che debbano essere revocate le agevolazioni prima casa e debba essere sanzionata la persona che, non più […]

Conoscere dove abiti è un tuo dovere

Una prefazione la si prepara per spiegare le ragioni che hanno portato una persona a scrivere un libro. Quando abbiamo deciso di collazionare un altro ebook, dopo quello di diritto immobiliare e quello di diritto condominiale, ci è parso naturale pensarlo come ad un match dei precedenti (ovviamente con gli ultimi argomenti pubblicati sul sito). […]

Rateizzare la cartella si può; basta “una dichiarazione”

Grafici finanziari e monete.

Il Decreto aiuti (DL 50/2022 convertito in L 91/22) convertito in legge può essere visto per molti come un regalo di natale arrivato in anticipo. Questo perché le modifiche che sono state introdotte sono molteplici e rilevanti. Ad esempio: è possibile chiedere la rateizzazione per un debito di importo sino ad euro 120.000 (prima era […]

Le tabelle millesimali: la modifica a maggioranza non è più un tabù

Edifici in cemento bianco e verde acqua.

All’interno di un condominio, il millesimo è il valore che ciascuna unità immobiliare ha in relazione alle parti comuni dell’edificio ed esprime il grado di utilizzo e di godimento dei beni e dei servizi comuni. Il millesimo, quindi, è il criterio che l’amministratore utilizza per quantificare il contributo che il singolo condomino deve corrispondere al condominio. Ciascuna […]

La crisi oggi non è più l’ultima parola

Giovane ragazzo con debiti.

È entrato in vigore il 15 luglio us il Codice della Crisi d’Impresa e dell’Insolvenza. Dal 15 luglio viene chiesto a tutti quindi di cambiare prospettiva: non è un caso che il termine “fallimento” letteralmente scompaia dal codice. Soprattutto alla luce del contenuto della direttiva insolvency, il legislatore ha voluto mutare la rotta che sino […]

Il rogito “salta”: le tasse sulla caparra confirmatoria si pagano lo stesso

Selective focus image of mini house on top of coins in glass jar.

Il contratto preliminare è quello che vincola a concludere il successivo contratto di compravendita: non trasferisce nessun diritto. Se successivamente il rogito non viene concluso, entrambe le parti son tutelate. In che modo? Attraverso l’istituto della “caparra confirmatoria” che altro non è che una somma che viene consegnata da promissario acquirente al promittente venditore. Ebbene […]