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Tipologia locazioni abitative

Contratto di affitto a canone libero: un soggetto concede a un altro soggetto il godimento di un immobile destinato ad abitazione dietro pagamento di un corrispettivo il cui importo è liberamente dete…
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Intimazione di pagamento

Comunicazione ufficiale con cui si avverte un soggetto che deve ottemperare a un obbligo.…
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Sfratto per morosità definizione

Procedimento speciale che la legge mette a disposizione del proprietario, che abbia concesso in locazione, ad uso abitativo o ad uso commerciale, un immobile, quando l’inquilino smetta di pagare il ca…
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Diffida ad adempiere

Intimazione scritta rivolta alla parte inadempiente di ottemperare ai propri impegni entro un determinato termine con la dichiarazione che, decorso inutilmente il termine, il contratto sarà risolto.…
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Riferimenti normativi:

Legge 27/07/1978, n. 392 (per le locazioni non abitative)Legge 09/12/1998, n. 431 (perle locazioni abitative)Codice Civile - Artt. 1571-1614…
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Definizione di contratto di locazione

La locazione è il contratto con cui una parte si obbliga a far godere all’altra una cosa mobile o immobile per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo (art. 1571 cod. civ. e ss). Il corrispe…
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FIGLI MAGGIORENNI MA NON ECONOMICAMENTE AUTOSUFFICIENTI: HANNO DIRITTO AL MANTENIMENTO?

  Commento ad Ordinanza n. 4219/2021 Corte di Cassazione Civile Brevi premesse sul diritto di mantenimento dei figli. L’art. 147 c.c. stabilisce che grava in capo ad entrambi i coniugi l’obbligo d…
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DIRITTO DEL LAVORO E COVID: dipendente non rientra al lavoro per fare la quarantena volontaria dopo esser rientrata dalle ferie dall’estero

Tribunale di Trento, Ordinanda n. 496 del 21 gennaio 2021. La vicenda riguarda una lavoratrice che, dopo un periodo di ferie – concordato con il datore di lavoro – trascorso all'estero, e dopo un ult…
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DIRITTO CONDOMINIALE: Il condomino può tutelare i suoi diritti sul bene comune “indipendentemente” dal condominio?

DIRITTO CONDOMINIALE: Il condomino può tutelare i suoi diritti sul bene comune “indipendentemente” dal condominio?…
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LA SENTENZA: Come pignorare un bene in comproprietà ma il debito è di uno solo?

Cass. civ., sez. VI, 2 ottobre 2020, n. 21218 – Pres. Cosentino – Rel. Criscuolo   Poiché la divisione endoesecutiva, sebbene strumentale alla liquidazione del compendio immobiliare pignorato p…