Ballatoio

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È, salvo che dal titolo non risulti diversamente, parte comune), anche per i condòmini proprietari di negozi con accesso dalla strada. Le scale, infatti, sono parti comuni (art. 1117 cc) dal momento che sono elementi strutturali necessari alla edificazione di uno stabile condominiale nonché mezzo indispensabile per accedere al tetto e al terrazzo di copertura. Ne consegue  che tutti i condomini ne fruiscono quanto meno in ordine alla conservazione e manutenzione della copertura dell’edificio.