VENDITA DI UN IMMOBILE PROVENIENTE DA DONAZIONE
Sommario: 1. Premesse; 2. La donazione di un bene immobile; 2.1 Aspetti generali; 2.2 Revoca della donazioni: quali sono le ipotesi e quali le conseguenze ?; 3. Il contratto di compravendita 3.1 Aspetti generali; 4. Compravendita di un bene ricevuto in donazione; 5. Conclusioni. 1. Premessa Donazione e compravendita sono due contratti tipici rispetto ai […]
DIRITTO CIVILE: Certificato di conformità degli impianti: sono ancora necessari per la vendita di una casa?
Spesso si prende la decisione di mettere in vendita un immobile di proprietà. Ma dopo essere giunti a questa scelta è importante sapere se vi sono anche altri obblighi che fanno capo al venditore. In particolare oggi affrontiamo la questione se questi ha il dovere di allegare al momento della compravendita anche la certificazione di […]
DIRITTO CIVILE: Acquistare la prima o la seconda casa è uguale?
In un precedente approfondimento abbiamo parlato del contratto di compravendita e abbiamo visto, seppur in linea generale, quali sono i tratti che lo caratterizzano. Oggi facciamo un passo ulteriore e affrontiamo l’argomento del contratto di compravendita della prima o della seconda casa. Fasi dell’acquisto Prima di procedere all’acquisto dell’immobile è utile, per il potenziale acquirente, […]
LA SENTENZA: Cosa succede se manca il certificato di abitabilità dell’immobile acquistato?
Corte di Cassazione, sezione VI Civile, ordinanza nr. 12226 depositata il 18 maggio 2018 Gli acquirenti hanno chiesto al Tribunale e poi alla Corte d’Appello che venisse dichiarata la risoluzione del contratto per inadempimento del venditore e anche la dichiarazione di nullità de contratto stesse. Le Autorità Giudiziarie di primo e secondo grado hanno rigettato […]
DIRITTO CIVILE: Cosa è il contratto di compravendita?
Inquadramento Nell’ambito dell’impianto del codice civile il legislatore ha assegnato al contratto di compravendita grande rilevanza e questo alla luce dell’importanza dallo stesso assunta nell’ambito della vita di relazione. Si segnala, inoltre, che proprio l’ampia diffusione di questo tipo di negozio giuridico ha fatto sì che oltre alla disciplina generale contenuta nel codice vi è […]
DIRITTO IMMOBILIARE: Nuove garanzie a favore degli acquirenti di immobili da costruire
Il d.lgs. n. 14/2019 recante Codice della crisi d’impresa e dell’insolvenza in attuazione della l. n. 155/2017 pubblicato in G.U. 14 febbraio 2019, n. 38 con il quale è stata modificata la disciplina contenuta nel d.lgs. n. 122/2005 recante «Disposizioni per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire, a norma della […]
