Telecamere in condominio: come ci si deve organizzare?

Telecamere di sorveglianza all'angolo di un edificio.

Il tema delle telecamere in condominio è sempre un argomento molto delicato. Dopo, infatti, che l’assemblea nel ha deliberato l’installazione è necessario per adottare una serie di condotte che consentano che la registrazione eseguita possa essere correttamente utilizzata. Il Garante per la protezione dei dati personali, con ordinanza ingiunzione n. 300 del 15 settembre 2022 […]

Il Comune può intervenire a tutela del decoro architettonico di un condominio?

Vista sulla strada dell'elegante facciata di un vecchio condominio in un quartiere residenziale di Parigi. Foto in stile vintage.

Capita spesso che il proprietario di una unità posta all’interno di un condominio decida di realizzare una struttura a copertura del suo terrazzo. Non è frequente, invece, che il Comune, interpellato dagli stessi con una domanda di rilascio del permesso a costruire in sanatoria, non la accetti in quanto l’intervento di rilevante entità ha modificato […]

La persona che vive in condominio è danneggiato due volte dall’aumento di gas e di luce

Messa a fuoco superficiale di un proprietario di casa che spegne la luce di una camera da letto dopo essersi svegliato in tarda mattinata.

In questi giorni televisione, carta stampata e social sono tutti concentrati su un argomento: l’aumento del gas e dell’energia elettrica.Ovviamente non potrebbe essere diversamente anche se, più che degli aumenti di queste due risorse, quello che  interessa, purtroppo, sono gli effetti che questi provocano sulla quotidianità di consumatori e di imprese.Segnalo però che a mio modo di vedere deve essere aggiunto anche un altro soggetto che […]

Conoscere dove abiti è un tuo dovere

Una prefazione la si prepara per spiegare le ragioni che hanno portato una persona a scrivere un libro. Quando abbiamo deciso di collazionare un altro ebook, dopo quello di diritto immobiliare e quello di diritto condominiale, ci è parso naturale pensarlo come ad un match dei precedenti (ovviamente con gli ultimi argomenti pubblicati sul sito). […]

Le tabelle millesimali: la modifica a maggioranza non è più un tabù

Edifici in cemento bianco e verde acqua.

All’interno di un condominio, il millesimo è il valore che ciascuna unità immobiliare ha in relazione alle parti comuni dell’edificio ed esprime il grado di utilizzo e di godimento dei beni e dei servizi comuni. Il millesimo, quindi, è il criterio che l’amministratore utilizza per quantificare il contributo che il singolo condomino deve corrispondere al condominio. Ciascuna […]

Muore il condomino: ora chi paga le rate di gestione condominiale?

Empty shop, vacant room with shopping window.

Capita spesso che l’amministratore venga a sapere, per caso, che un condominio è deceduto. Come capita altrettanto spesso che dalle ricerche che compie apprenda che il defunto non abbia eredi oppure li abbia ma nessuno di loro si è presentato ai suoi uffici. Soprattutto avviene di conseguenza che le rate di gestione dell’immobile di proprietà […]

Telecamere in condominio: è possibile installarle?

Sistema di telecamere di sorveglianza di sicurezza CCTV per la vita domestica nella città moderna. Telecamere di sorveglianza all'angolo di un edificio.

La Corte d’Appello di Catania, chiamata a pronunciarsi in merito con la sentenza nr. 317/22 del 15 febbraio ha stabilito che il proprietario di un locale che aveva installato due telecamere a custodia e vigilanza dell’ingresso della sua unità, aveva ben operato e questo a prescindere dalla circostanza che mancasse la delibera assembleare autorizzativa. Una […]

L’amministratore può agire giudizialmente nei confronti dell’assegnatario della casa?

Full length rear view shot of young couple carrying cardboard box at new home. Young man and woman holding boxes and moving in new house.

Alcuna azione diretta per il pagamento delle spese condominiali può essere avviata dall’amministratore nei confronti di colui che, non proprietario, abita la casa familiare in forza di un provvedimento di assegnazione. Un dato è certo: l’amministratore del condominio ha diritto – ai sensi del combinato disposto degli artt. 1118 e 1123 c.c., e dell’art. 63 disp. att. c.c., comma 1 – di agire giudizialmente […]