Quali sono le regole che disciplinano il condominio?
Il condominio negli edifici viene definito dall’art. 1117 c.c. come “la comproprietà su alcune parti dell’edificio”, spettante a più soggetti accanto alla proprietà riconosciuta a ciascuno di essi sulla propria porzione di piano. In un condominio convivono quindi beni di proprietà esclusiva dei singoli condomini e beni comuni. La norma di riferimento per quanto riguarda i beni […]
Cosa succede ai debiti del condomino dopo la sua morte?
In caso di morte della persona proprietaria di un immobile cosa succede? Ebbene è una situazione che si può verificare in molte comunità condominiali. .Cosa fare in questi casi? In primis gli eredi, ossia le persone che subentrano al defunto, devono notiziare l’amministratore dell’intervenuto decesso in modo che quest’ultimo possa aggiornare il registro dell’anagrafe condominiale, […]
Cosa vuol dire essere proprietario di un immobile?
Secondo il dettato dell’art. 832 cc, il titolare del diritto di proprietà è colui che ha la facoltà sia di godere di un bene, ossia ha la facoltà di utilizzarlo per soddisfare i propri bisogni e di farne, nei limiti della liceità, ciò che vuole, sia di disporre dello stesso trasferendo ad altri il medesimo […]
DIRITTO IMMOBILIARE: Come si acquista una proprietà immobiliare?
Inquadramento della questione. Questo approfondimento è dedicato a coloro che hanno intenzione di comprare casa e che non hanno molta confidenza con la materia e con le formalità necessarie affinché questi possano dirsi proprietari. Infatti ancor prima di arrivare al contratto di compravendita, ossia al contratto definitivo con il quale viene trasferita la proprietà dell’immobile […]
EMERGENZA CORONAVIRUS: I provvedimenti normativi chi tutelano? Proprietari o inquilini?
Tagliamo subito la testa al toro (povero toro, ci va sempre di mezzo!), NO i provvedimenti normativi del governo non tutelano i cittadini proprietari ma neanche i cittadini inquilini. Il tanto decantato comma sei dell’articolo 103 del decreto c.d. Cura Italia prevede la sospensione sino al 30 giugno 2020 dei provvedimenti di rilascio degli immobili. […]
EMERGENZA CORONAVIRUS: Quali sono le cure adottate dal governo per privati, imprese, professionisti e proprietari?
L’emergenza epidemiologica da coronavirus sta imperversando nel nostro paese con gravi ripercussioni sull’intero assetto economico. L’interruzione della quasi totalità delle attività produttive ha portato con sé la necessita di prevedere alcune misure, all’interno del decreto-legge 18/2020, in materia di proprietà che andiamo qui di seguito ad analizzare. Prima di tutto è necessario evidenziare che per […]
DIRITTO DI PROPRIETA’: sulle distanze di gronde e pluviali
Milano, 3 giugno 2019 Sentenza numero 14273/2019 pubblicata il 24 maggio 2019 Il fatto. Due comproprietari di un fabbricato chiamavano in giudizio i proprietari di un terreno confinante per sentirli condannare all’abbattimento del timpano eseguito in sopraelevazione del fabbricato confinante, all’arretramento dello sporto di gronda e al ripristino dello stato precedente del terreno, […]
