Chi è il mediatore immobiliare?
Il contratto preliminare è uno strumento assai diffuso nella pratica commerciale e, in particolare, nelle operazioni immobiliari ove oltre ala figura del compratore e del venditore si nota spesso la presenza anche di un altro soggetto, ossia quella del mediatore immobiliare (approfondisci il termine nel nostro Glossario). .Quando mediatore ha diritto alla provvigione? Questa figura […]
Cosa vuol dire essere proprietario di un immobile?
Secondo il dettato dell’art. 832 cc, il titolare del diritto di proprietà è colui che ha la facoltà sia di godere di un bene, ossia ha la facoltà di utilizzarlo per soddisfare i propri bisogni e di farne, nei limiti della liceità, ciò che vuole, sia di disporre dello stesso trasferendo ad altri il medesimo […]
21 ottobre 2020 on air
On air. Radio News 24.
LA SENTENZA: E’ “l’agente immobiliare” a dover provare il suo buon operato
Corte di Cassazione nr. 20512 depositata il 29 settembre 2020 RICOSTRUZIONE DEL FATTO La vicenda riguarda un contratto preliminare di vendita di un appartamento ove è intervenuta una agenzia immobiliare. A fronte della firma del preliminare è stata versata dall’acquirente una caparra di euro 70.000,00. Il venditore si è successivamente reso inadempiente al preliminare sottoscritto in quanto […]
DIRITTO IMMOBILIARE: Bonus 110%
[column width=”1/1″ last=”true” title=”” title_type=”single” animation=”none” implicit=”true”] Con il decreto rilancio (D.L. n. 34 del 19 maggio 2020) il governo, al fine di rilanciare il comparto dell’edilizia, ha previsto l’innalzamento al 110% per alcune delle detrazioni legate al bonus ristrutturazioni 2020, qui di seguito analizziamo quali sono le ipotesi previste e quali le modalità per […]
DIRITTO IMMOBILIARE: I beni immobili oggetto della compravendita sono tutti uguali ?
Comprare casa è un momento molto importante nella vita di ciascuna persona tanto è vero che l’ordinamento richiede che l’atto di compravendita avvenga con le forme dell’atto pubblico, quindi, con un atto dinnanzi un pubblico ufficiale quale è il notaio. Il bene oggetto di compravendita può provenire, al soggetto che lo vende, da una precedente […]
DIRITTO IMMOBILIARE: Come si acquista una proprietà immobiliare?
Inquadramento della questione. Questo approfondimento è dedicato a coloro che hanno intenzione di comprare casa e che non hanno molta confidenza con la materia e con le formalità necessarie affinché questi possano dirsi proprietari. Infatti ancor prima di arrivare al contratto di compravendita, ossia al contratto definitivo con il quale viene trasferita la proprietà dell’immobile […]
DIRITTO IMMOBILIARE: Cosa è il patto fiduciario ?
Innanzitutto, per inquadrare il punto centrale di questa trattazione, è necessario capire cosa debba intendersi per contratto fiduciario. Quest’ultimo risulta essere un negozio traslativo atipico, ossia un negozio giuridico in cui la causa del trasferimento della proprietà è diversa da quelle tipicamente previste dalla legge. La causa infatti è da individuare in un patto di […]