Mutuo per acquisto casa: guida completa a confronto tra mutuo fondiario e ipotecario
INDICE DEI CONTENUTI1. PREMESSA2. COS’È IL CONTRATTO DI MUTUO3. I TASSI DI INTERESSE4. MUTUO FONDIARIO E MUTUO IPOTECARIO5. MUTUO FONDIARIO: VANTAGGI / LIMITAZIONI6. MUTUO IPOTECARIO: VANTAGGI / LIMITAZIONI7. DIFFERENZA TRA L’IPOTECA DEL MUTUO FONDIARIO E QUELLA DEL MUTUO IPOTECARIO8. MUTUO IPOTECARIO E FONDIARIO: GLI ASPETTI COMUNI9. CONCLUSIONI PREMESSA Uno degli aspetti che deve essere preso […]
L’attestato di prestazione energetica è un elemento fondamentale della compravendita o della locazione
INDICE DEI CONTENUTI1. PREMESSA2. FINALITÀ DELL’APE3. L’APE È SEMPRE OBBLIGATORIO?4. QUANDO NON SI DEVE FARE L’APE?5. QUALI SONO GLI OBBLLIGHI DEL VENDITORE/LOCATORE6. NORMATIVA DI RIFERIMENTO7. SANZIONI PREVISTE8. CONCLUSIONI PREMESSA L’APE (Attestato di Prestazione Energetica) è il documento che attesta la prestazione energetica dell’edificio o dell’unità immobiliare, e lo fa assegnando un valore espresso in lettere: si […]
Acquistare casa in modo consapevole conoscendo i rischi del territorio
INDICE DEI CONTENUTI1. UNO SGUARDO AL PRESENTE: L’IMPORTANZA DI UN acquisto casa consapevole2. PIANO DEL TERRITORIO: COS’È E QUALE OBIETTIVO PERSEGUE3. COME È STRUTTURATO IN GENERALE IL PIANO DEL TERRITORIO4. PIANO DI ASSETTO DEL TERRITORIO: COS’È E A COSA SERVE5. LA DUE DILIGENCE IMMOBILIARE DEVE CONTEMPLARE ANCHE L’ASSETTO DEL TERRITORIO6. CONCLUSIONI UNO SGUARDO AL PRESENTE: […]
Difformità catastale: cos’è e come incide sulla compravendita
INDICE DEI CONTENUTI1. PREMESSA2. CONTENUTO DELLA VISURA CATASTALE3. RICHIESTA DELLA VISURA4. VALORE DELLA VISURA5. CONSEGUENZE DELLE DIFFORMITÀ6. COME SANARE LE DIFFORMITÀ7. CONCLUSIONI PREMESSA La due diligence immobiliare è una attività diretta alla verifica delle condizioni di un bene o di un patrimonio immobiliare, prima che il trasferimento del diritto oggetto della possibile transazione venga formalizzato […]
Due diligence: cos’è e a cosa serve
Due diligence immobiliare: investimento e vantaggi
INDICE DEI CONTENUTI1. Cos’è?2. COME SI FA UNA DUE DILIGENCE IMMOBILIARE: GLI STEP DA SEGUIRE3. CONCLUSIONI Cos’è? Fare una “due diligence immobiliare” vuol dire compiere tutte quelle attività che sono necessarie per avere una visione il più possibile completa dell’immobile che si vuole vendere, acquistare o gestire. L’obiettivo della due diligence immobiliare è quello di […]
Due diligence: perché e quando farla
Due diligence immobiliare: guida per venditori e acquirenti
INDICE DEI CONTENUTI1. UNO SGUARDO “ALLO STATO DI SALUTE DEL PRESENTE”2. INTRODUCIAMO IL CONCETTO DI “CULTURA DELLA CASA”3. DUE DILIGENCE DEL PROPRIETARIO-VENDITORE4. SE SIETE UN PROPRIETARIO-VENDITORE, COSA CHIEDETE ALLA DUE DILIGENCE?5. DUE DILIGENCE DELL’ACQUIRENTE6. SE SIETE UN ACQUIRENTE, COSA CHIEDETE ALLA DUE DILIGENCE?7. CONCLUSIONI Con l’euro si acquistano oggi meno prodotti. Questa è l’inflazione. Ve […]
Come riconoscere pregi e criticità di una casa
La valutazione immobiliare con due diligence: come fare affari sul prezzo casa
INDICE DEI CONTENUTI1. A COSA SERVE LA DUE DILIGENCE?2. COME SI ARTICOLA IL PROCESSO DI DUE DILIGENCE?3. FASE PRELIMINARE4. FASE OPERATIVA5. ELABORATO FINALE VALUTAZIONE IMMOBILIARE: COSA SERVE LA DUE DILIGENCE? Abbiamo detto che durante una valutazione immobiliare, la due diligence ha l’obiettivo di effettuare un’analisi completa dell’immobile così da poter avere una determinazione del suo […]
