Tutela degli acquirenti di immobili in costruzione: evoluzione e strumenti

INDICE DEI CONTENUTI1. Tutela degli acquirenti di immobili in costruzione: contestualizziamo il problema2. Quali sono gli strumenti per tutelare gli acquirenti di immobili in costruzione3. Le nuove forme di tutela: quali sono i requisiti per poter accedere4. Cosa accadeva prima del 2005?5. CONCLUSIONI ASCOLTA L’INTRODUZIONE Tutela degli acquirenti di immobili in costruzione: contestualizziamo il problema […]

Trasferimento di Proprietà Immobiliare: cosa accade ai beni accessori e pertinenze

Trasferimento di Proprietà Immobiliare

INDICE DEI CONTENUTI1. PREMESSA2. PROFILO NORMATIVO3. COSA SONO GLI ACCESSORI E QUALI BENI RIENTRANO IN QUESTA CATEGORIA4. COSA SONO LE PERTINENZE5. QUALI SONO I BENI CHE RIENTRANO NELLA CATEGORIA DELLA PERTINENZA?6. IMU E PERTINENZE7. CONCLUSIONI PREMESSA Quando si compra una casa, all’inizio venditore e acquirente sono soddisfatti per aver concluso l’operazione economica e, quindi, il […]

Mutuo per acquisto casa: guida completa a confronto tra mutuo fondiario e ipotecario

INDICE DEI CONTENUTI1. PREMESSA2. COS’È IL CONTRATTO DI MUTUO3. I TASSI DI INTERESSE4. MUTUO FONDIARIO E MUTUO IPOTECARIO5. MUTUO FONDIARIO: VANTAGGI / LIMITAZIONI6. MUTUO IPOTECARIO: VANTAGGI / LIMITAZIONI7. DIFFERENZA TRA L’IPOTECA DEL MUTUO FONDIARIO E QUELLA DEL MUTUO IPOTECARIO8. MUTUO IPOTECARIO E FONDIARIO: GLI ASPETTI COMUNI9. CONCLUSIONI PREMESSA Uno degli aspetti che deve essere preso […]

L’attestato di prestazione energetica è un elemento fondamentale della compravendita o della locazione

INDICE DEI CONTENUTI1. PREMESSA2. FINALITÀ DELL’APE3. L’APE È SEMPRE OBBLIGATORIO?4. QUANDO NON SI DEVE FARE L’APE?5. QUALI SONO GLI OBBLLIGHI DEL VENDITORE/LOCATORE6. NORMATIVA DI RIFERIMENTO7. SANZIONI PREVISTE8. CONCLUSIONI PREMESSA L’APE (Attestato di Prestazione Energetica) è il documento che attesta la prestazione energetica dell’edificio o dell’unità immobiliare, e lo fa assegnando un valore espresso in lettere: si […]

Acquistare casa in modo consapevole conoscendo i rischi del territorio

INDICE DEI CONTENUTI1. UNO SGUARDO AL PRESENTE: L’IMPORTANZA DI UN acquisto casa consapevole2. PIANO DEL TERRITORIO: COS’È E QUALE OBIETTIVO PERSEGUE3. COME È STRUTTURATO IN GENERALE IL PIANO DEL TERRITORIO4. PIANO DI ASSETTO DEL TERRITORIO: COS’È E A COSA SERVE5. LA DUE DILIGENCE IMMOBILIARE DEVE CONTEMPLARE ANCHE L’ASSETTO DEL TERRITORIO6. CONCLUSIONI UNO SGUARDO AL PRESENTE: […]

Difformità catastale: cos’è e come incide sulla compravendita

INDICE DEI CONTENUTI1. PREMESSA2. CONTENUTO DELLA VISURA CATASTALE3. RICHIESTA DELLA VISURA4. VALORE DELLA VISURA5. CONSEGUENZE DELLE DIFFORMITÀ6. COME SANARE LE DIFFORMITÀ7. CONCLUSIONI PREMESSA La due diligence immobiliare è una attività diretta alla verifica delle condizioni di un bene o di un patrimonio immobiliare, prima che il trasferimento del diritto oggetto della possibile transazione venga formalizzato […]

Due diligence immobiliare: investimento e vantaggi

INDICE DEI CONTENUTI1. Cos’è?2. COME SI FA UNA DUE DILIGENCE IMMOBILIARE: GLI STEP DA SEGUIRE3. CONCLUSIONI Cos’è? Fare una “due diligence immobiliare” vuol dire compiere tutte quelle attività che sono necessarie per avere una visione il più possibile completa dell’immobile che si vuole vendere, acquistare o gestire. L’obiettivo della due diligence immobiliare è quello di […]