Quali sono le parti comuni e come possono essere usate? E in caso di disabilità?
Quando si parla di condominio si fa riferimento ad un edificio composto da unità immobiliari di proprietà esclusiva che ha, al contempo, delle parti comuni che sono strutturalmente e funzionalmente connesse alle prime. Per questo motivo, il condominio è definito come una comunione forzosa alla quale il legislatore ha dedicato una disciplina ad hoc (dagli […]
DIRITTO CONDOMINIALE: Come si usano le parti comuni?
Premessa In un condominio convivono beni di proprietà esclusiva dei singoli condomini e beni comuni. La norma di riferimento per quanto riguarda i beni ad uso collettivo è l’art. 1117 cc rubricato “Parti comuni dell’edificio” che, in forza di presunzione iuris et de iure, stabilisce, seppur a titolo esemplificativo, che “Sono oggetto di proprietà comune […]
DIRITTO CONDOMINIALE: Il danno da occupazione abusiva e la prova della impossibilità dell’uso della cosa comune
Corte di Cassazione, II Sezione Civile, ordinanza nr. 468 del 10 gennaio 2019 Per i giudici delle leggi in materia di comunione condominiale, laddove sia provata l’utilizzazione da parte di uno dei comunisti in via esclusiva della cosa comune in modo da impedirne agli altri comproprietari il pari uso anche solo in via potenziale, il […]
DIRITTO CONDOMINIALI: Parti comuni e loro utilizzo
Beni condominiali comuni L’articolo 1117 c.c. rubricato “Parti comuni dell’edificio” è la norma che, nel sistema condominiale, stabilisce quali siano i beni comuni e lo fa, in particolare, prevedendo tre categorie di cose che, in forza di presunzione iuris et de iure, vanno a costituire il cd “patrimonio comune”. In particolare la norma dispone che […]
