Come si diventa proprietario di un immobile?
Cosa vuol dire essere proprietario di qualcosa? Si può essere solo proprietari o si può anche “avere” qualcosa, senza esserlo? L’art. 832 del codice civile stabilisce che “Il proprietario ha diritto di godere e disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo, entro i limiti e con l’osservanza degli obblighi stabiliti dall’ordinamento giuridico”. Ma come […]
Detenere un appartamento, diventare suo possessore per poi divenire il suo proprietario
Quando si pensa alla relazione che un soggetto ha o può avere con un bene è utile sapere che non tutte le relazioni sono uguali! La persona ricopre la qualifica di detentore quando ha solo la disponibilità della cosa e riconosce che qualcun altro ha un diritto di proprietà sulla stessa (come avviene per esempio […]
LA SENTENZA: Cosa di deve provare per usucapire un appartamento?
Il possesso di un appartamento per mera tolleranza non determina l’usucapione del bene stesso – Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza 8 febbraio – 30 luglio 2019, n. 20508 – FATTO Un soggetto formula domanda di accertamento di usucapione nei confronti delle due sorelle ed avente ad oggetto l’acquisto di un appartamento. In primo […]
DIRITTO CIVILE: Il possesso di un immobile in forza di contratto preliminare si qualifica come detenzione qualificata: non rileva come possesso utile all’usucapione
Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza 5 ottobre 2018 – 5 febbraio 2019, n. 3305 – La Suprema Corte con l’ordinanza sopra emarginata ha ribadito un principio consolidato in giurisprudenza secondo cui, nella promessa di vendita, quando viene convenuta la consegna del bene prima della stipula del contratto definitivo, non si verifica un’anticipazione degli […]
